Държавните законодатели и застъпническите групи на наемодателите се присъединиха към призива на губернатора Андрю Куомо и контролираните от демократите камари на законодателния орган да избегнат удължаването на мораториума за изгонване, действащ в момента.
От средата на 2020 г., когато пандемията затвори голяма част от икономиката на страната, е в сила мораториум върху изселванията. Защитниците на жилищата казаха, че такъв мораториум е необходим поради жилищната криза, която би настъпила без него.
най-добрият кратом за облекчаване на болката 2018
Законодателите казват, че дребните наемодатели са унищожени от мораториума на пандемията и изгонването - и въпреки че парите са предоставени чрез федералното правителство и наскоро приетия държавен бюджет - това не стига достатъчно далеч. Сега има възможност мораториумът да бъде удължен до август.
Дребните наемодатели, които се борят да изплащат сами ипотечни плащания поради липсата на доходи от наем, са напълно игнорирани от мнозинството. Прекрачихме границата от защита на наемателите, изправени пред трудности, до осигуряването на почти имунитет от плащане на наем, каза лидерът на малцинството в събранието Уил Баркли. Временното спиране на изселванията имаше смисъл, тъй като държавата се справяше с зараждащата се пандемия, но принуждаването на наемодателите да настаняват наематели, които отказват да плащат наем месец след месец, не е нищо друго освен икономическа жестокост.
Членът на събранието Майкъл Фицпатрик, който служи като класиран член на малцинствената комисия в жилищната комисия, каза, че мораториумът ще застраши стабилността на жилищния пазар като цяло. Демократическото мнозинство в Асамблеята заплашва стабилността на жилищния пазар, като допълнително налага много наемодатели, които гарантират, че има безопасно и достъпно жилище в общностите в целия щат, каза той. Тъй като икономиката се стабилизира и все повече хора се връщат на работа, е време хората, които обикновено изостават с наема или дори отказват да плащат, да изпълнят задължението, с което са се съгласили като наематели. Никой не иска да създава трудности за тези, които наистина се борят, но демократите, удължаващи този мораториум, няма да оставят на собствениците на имоти средства за защита на собствените си имотни интереси.
Основното притеснение е, че в крайна сметка домовете, които в момента служат като единици за отдаване под наем, ще попаднат под възбрана. Малките наемодатели също са изправени пред възможен фалит, ако икономическото облекчение не бъде широко достъпно за всички.
Ние сме съпричастни към нуждаещите се наематели по време на пандемията и подкрепяме наскоро приетите закони, които ще продължат да защитават уязвимите наематели от изгонване. Наемодателите на малкия бизнес обаче са в затруднено положение. Очаква се много малко фирми да продължат дейността си и да плащат собствените си задължения, без да поддържат приходи. Наемодателите губят способността си да поддържат тези сгради, добави Джейме Кейн, лидер на коалицията за Under One Roof и законодателен директор на NY Capital Region Apartment Association.
Under One Roof наскоро проведе проучване, което установи, че 42% от дребните наемодатели са използвали лични заеми и спестявания за покриване на разходи като ипотеки, данъци върху имотите и сметки за комунални услуги.
В Finger Lakes Деб Хол, която е президент на Асоциацията на собствениците на Finger Lakes, каза, че може да има здраворазумно решение за настоящата ситуация. Демократското мнозинство и губернаторът ни отнеха правата на собственост по време на тази пандемия. Те също така подкопават собствените си жилищни закони, приети през 2019 г., като продължават да отказват достъп до съдилищата. Доставчиците на наеми призовават за здрав разум, като позволяват на добре оборудваната съдебна система да приведе наемателите в съответствие с обществените жилищни услуги, някои от които имат финансиране, за да помогнат на наемателите, и да изчистят случаите преди COVID, които продължават да тънат в неплащане, тя каза. Ние следвахме указите в продължение на 15 месеца и търпеливо чакахме решение. Удължаването на мораториума не е решение.
Собствениците на малки имоти в Ню Йорк казаха, че твърде много наемодатели ще бъдат изоставени от финансирането, предоставено от федералното правителство. Наемателите вече имат много нива на защита от изгонване съгласно федералния закон, щатското законодателство и чрез съдебния процес. Наемателите, засегнати от COVID, скоро ще получат 2,4 милиарда долара облекчение за наем, но много собственици на имоти ще бъдат пропуснати. Това удължаване ще принуди собствениците на имоти да носят жилищния фонд в продължение на година и половина без практически никакви финансови облекчения и без надлежна процедура. Удължаването на практически общия мораториум за изгонване на държавата е недопустимо, каза групата.
как да разбера къде работи някой
Получавате ли най-новите заглавия във входящата си кутия всяка сутрин? Регистрирайте се за нашето Сутрешно издание, за да започнете деня си.
