В региона има все повече доказателства, че закупуването на дом е наистина трудно в момента.
Има няколко фактора в играта - които според наблюдателите на недвижими имоти правят това да се случи. Няма много наличен жилищен фонд, жилищата не се строят с достатъчно бързи темпове и в крайна сметка лихвените проценти са достатъчно ниски, за да задържат купувачите да влизат на пазара.
Асоциацията на брокерите на недвижими имоти в щата Ню Йорк казва, че това се дължи най-вече на търсенето и предлагането. Броят на жилищата за продажба от 2020 г. намалява с около 30%. И все пак броят на затворените продажби и средните продажни цени са нараснали с повече от 23% .
Ето данните, публикувани от NYSAR за окръг по окръг, сравнявайки първото тримесечие на 2021 г. с това от миналата година:
Каюга : Новите обяви са намалели с 14,5%. Затворените продажби са нараснали с 1,6%, а средната продажна цена е нараснала с 26,5% или 33 000 долара. Междувременно общият брой жилища за продажба намалява с 45%.
Ливингстън : Новите обяви са намалели с 31%. Затворените продажби са намалели с 2%, но средната продажна цена е нараснала с 6,3%. Общият брой на жилищата за продажба намалява с 58,9%.
Онтарио : Новите обяви са намалели с 26,1%, докато закритите продажби са намалели с 5,9%. Средната продажна цена също е нараснала значително - на 14,5%. На пазара също има 40% по-малко жилища.
Шуйлер : Новите обяви са намалели с 14,6%. Затворените продажби са нараснали с 62,5% със средна продажна цена скочи до небесата с 39,2% или 47 000 долара. Общият брой на наличните жилища също намалява с 57,8%.
Сенека : Новите обяви са намалели с 37,3% с 12% увеличение на приключените продажби. Средната продажна цена се е увеличила с 31,5% или около $33 000. Броят на жилищата за продажба също е намалял с 63% по-малко имоти на пазара.
Steuben : Новите обяви са намалели с 8,6% със скок на затворените продажби със 17,6%. Средната продажна цена е скочила и тук с 24,8%, с 53% по-малко жилища на пазара.
Уейн : Новите обяви са намалели с 14% със същия марж на закритите продажби. Средната продажна цена се е покачила с над 24% с 56,6% по-малко жилища на пазара.
яхти : Тази година има 10,9% по-малко нови обяви със закрити продажби, които значително нарастват до 40% спрямо данните от миналата година. Средната продажна цена също скочи до небето с най-големия марж в региона - със средната продажба на $228,000 в сравнение със $135,000 по същото време миналата година. Подобно на други окръзи, има значително по-малко запаси като цяло, с 59% по-малко жилища на пазара.
Получавате ли най-новите заглавия във входящата си кутия всяка сутрин? Регистрирайте се за нашето Сутрешно издание, за да започнете деня си.
